Quais são os fundos imobiliários de tijolos, como funcionam e conheça os principais tipos de FIIs desse segmento.
Por: Pedro Ramalho
Entenda Como Funcionam e Como Investir
Os fundos imobiliários de tijolos são uma excelente opção para quem deseja investir diretamente no mercado imobiliário, mas sem precisar comprar um imóvel físico. Neste artigo, vamos explicar como esses fundos funcionam e como você pode investir neles.
O Que São Fundos Imobiliários de Tijolos?
Os fundos imobiliários de tijolos são fundos que investem em imóveis físicos, como shoppings, edifícios comerciais e galpões logísticos. Diferente dos fundos de papel, esses FIIs são voltados para a posse de propriedades reais.
Como Funcionam?
Esses fundos compram imóveis e gerenciam o aluguel desses ativos. Os rendimentos provenientes dos aluguéis são distribuídos entre os investidores na forma de dividendos mensais, que variam conforme o desempenho do fundo.
Quais São os Tipos de Imóveis Comprados?
São imóveis físicos de diferentes tipos, como shoppings, escritórios comerciais, galpões logísticos e imóveis residenciais. A diversificação é uma estratégia para mitigar riscos.
Vantagens de Investir
Investir em fundos imobiliários de tijolos oferece diversas vantagens, como a geração de renda passiva, o potencial de valorização dos imóveis e a possibilidade de diversificação sem a necessidade de comprar um imóvel diretamente.
Quais São os Riscos ?
Embora sejam seguros, eles também têm riscos. A vacância dos imóveis (imóveis desocupados), inadimplência de inquilinos e mudanças no mercado imobiliário podem impactar a rentabilidade e o valor das cotas.
Como Obter Rendimento?
O rendimento dos fundos imobiliários de tijolos provém dos aluguéis pagos pelos inquilinos. Além disso, a valorização dos imóveis e a venda de propriedades podem gerar ganhos de capital para os investidores.
Exemplos de Fundos Imobiliários Populares
Alguns exemplos de fundos imobiliários de tijolos que se destacam no mercado incluem o FII HGLG11 (logística), o FII VISC11 (shoppings) e o FII KNRI11 (escritórios comerciais). Cada um com seu foco e estratégia de investimento.
Como Escolher o Melhor?
Ao escolher um fundo imobiliário de tijolos, é importante analisar a localização dos imóveis, a qualidade da gestão do fundo e o histórico de distribuição de dividendos. Além disso, verifique a taxa de vacância e a diversificação do portfólio.
Quais São os Principais Setores?
Os fundos imobiliários de tijolos podem atuar em diferentes setores, como logística, varejo (shoppings), corporativo (escritórios) e até imóveis residenciais. Cada setor possui suas particularidades e oferece diferentes potenciais de rentabilidade.
A Melhor Opção para Investir no Mercado Imobiliário?
Se você busca um investimento mais tangível no setor imobiliário, os fundos imobiliários são uma excelente alternativa. Eles oferecem maior segurança, rentabilidade regular e a possibilidade de ganhar com a valorização dos imóveis.