Nos últimos meses, o mercado financeiro brasileiro tem enfrentado uma volatilidade acentuada, especialmente no que diz respeito aos fundos imobiliários, se valem apena com Selic em alta, que foi elevada para 10,75% ao ano, deixou muitos investidores em dúvida sobre a viabilidade de investir nesse segmento. Se você está se perguntando se ainda vale a pena apostar em fundos imobiliários diante desse cenário, continue lendo. Vamos explorar a visão de especialistas e as oportunidades que podem estar à sua disposição.
O Cenário Atual dos Fundos Imobiliários.
Os fundos imobiliários valem a pena com Selic em alta? Com a taxa Selic em alta, muitos se perguntam se os retornos desses ativos ainda são atraentes. Segundo especialista em FIIs , a resposta é um enfático sim. Ele argumenta que, apesar das flutuações, os ativos de tijolo — como shoppings e edifícios comerciais — continuam a oferecer rendimentos robustos, que podem variar entre 9,5% a 10% ao ano.
Por outro lado, os fundos de papel, que investem em ativos de renda fixa ligados ao mercado imobiliário, apresentam um retorno potencial ainda mais interessante, podendo chegar a 13% ao ano. Esses números são animadores e mostram que há espaço para estratégias de investimento mesmo em tempos de juros elevados.
Fundos Imobiliários valem a pena com Selic em Alta?
Com a Selic subindo, a questão que surge é: Como o investidor pode se beneficiar disso? A chave está na diversificação da carteira. Os investidores devem considerar incluir diferentes tipos de fundos imobiliários, equilibrando entre ativos de tijolo e fundos de papel. Essa abordagem pode ajudar a mitigar riscos e aproveitar as oportunidades de rendimento que ambos os tipos oferecem.
Analisando Exemplos Recentes
Recentemente, o fundo VGIA11, um FIAGRO, anunciou um lucro expressivo de R$ 7,037 milhões em agosto, com um faturamento total de R$ 8,663 milhões. Esse desempenho é um exemplo claro de como os FIIs podem continuar a prosperar, mesmo com a Selic em alta. Os dividendos pagos pelo VGIA11 totalizaram cerca de R$ 11,239 milhões, resultando em uma rentabilidade que supera o CDI + 5,9% ao ano. Isso demonstra que os fundos imobiliários podem ser uma fonte sólida de renda passiva.
Considerações Finais sobre Investir em FIIs
Antes que você tome uma decisão, é importante considerar sua situação financeira e objetivos a longo prazo. O investimento em fundos imobiliários valem a pena com Selic em alta. Pode ser uma estratégia lucrativa, mas exige pesquisa e análise cuidadosa. Conversar com um especialista pode ser fundamental para que você construa uma carteira alinhada às suas necessidades e expectativas.
Por fim, com a Selic em alta, o mercado de FIIs pode parecer desafiador à primeira vista. No entanto, como evidenciado pela opinião dos analistas e por resultados de fundos como VGIA11, ainda há oportunidades a serem exploradas. Portanto, vale a pena continuar estudando e considerando essa modalidade de investimento.
Se você está pronto para dar o próximo passo em sua jornada de investimentos, procure um especialista e descubra como construir uma carteira de fundos imobiliários que atenda aos seus objetivos financeiros.